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為加速都市危險及老舊建物更新重建，行政立法政策協調會報昨天討論內政部擬訂的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案，專法提供租稅減免、建蔽率及容積獎勵等優惠措施，並擴大適用範圍，草案將提報周四行政院院會通過，估計適用對象高達數十萬戶。

總統蔡英文日前在執政決策協調會議中已拍板加速完成老舊公寓都市更新，但方案涉及都市更新條例修法，修法時程曠日廢時，因此內政部另提專法優先處理危險及老舊房舍。

原本內政部對老舊建物的適用範圍，是指卅年以上經耐震評估須拆除重建、或四十年以上無電梯、或五十年以上者。但昨天會議決定擴大為：卅年以上經耐震評估須拆除、或四十年以上者，及相鄰的建物。換句話說，只要是四十年以上房子，不論有無電梯，都可適用，範圍更大。

目前屋齡超過三十年以上有八萬六千棟，其中約有三萬四千棟不符合耐震標準。未來適用對象至少數十萬戶以上，帶動的營建商機高達上兆元。

行政院副發言人張秀禎指出，草案立法目的，是針對老舊、安全疑慮建物，加速改建，並由政府提供改建誘因，包括容積獎勵上送禮限。原本草案是法定容積的一點三倍，昨天決定增訂，若在條例實施後三年內申請改建，可額外得到法定容積獎勵百分之十，最高可達一點四倍；此外，也放寬百分之十的建蔽率。

租稅優惠方面，草案明訂，條例實施後五年內核准的重建計畫，可享有租稅優惠，包括重建後，房屋稅、地價減半徵收二年，二年期間屋主若沒移轉，可延長房屋稅減半徵收，一直到移轉時為止；五年的期限可視情況延長，並以一次為限。

草案另一重點是，改建前提是要全體所有人同意。未來屋主可自行整合重建，也可由建商協助整合重建。此外，行政審查時程預計兩個月內完成。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

3月就要開打的世界棒球經典賽，中國隊徵召到2個身分特殊的「旅外」投手，一個是39歲的大聯盟退役老將2017秒購商品陳用彩，另一個則是在中國出生的韓職新秀投手朱權，這一老一少，讓中國隊的先發投手戰力大幅增強。

2015年從印地安人隊退休的陳用彩，決定要重出江湖，39歲的他確定加入中國隊，參加2017年經典賽。

陳用彩接受大聯盟官網專訪時表示，他不只想為中國出賽，還想幫助他們贏球，在大聯盟17個球季，拿下82勝的陳用彩，和洋基隊守護神Rivera並列最多勝的巴拿馬投手，2006年和2009年經典賽陳用彩都是巴拿馬隊的球員。

不過祖父母早年從中國移民到巴拿馬的陳用彩，擁有華裔血統，讓他也能參加中國隊，這一次他在退休將近2年之後選擇復出投手丘，加入中國隊，主要是想回饋祖父母，陳用彩說，如果他們還在世的話，會對他報效他們出生的國家這件事很驕傲，不是很多人可以代表兩個國家。

不只陳永彩，韓國職棒也有人可以代表兩個國家，韓職KT巫師隊21歲的新秀投手朱權，1995年在中國吉林省出生，2006年歸化為韓國人，他是韓國棒球史上第一個朝鮮族出身選手，2016年5月朱權初登板，就投出無四死球完投完封勝，創下韓職紀錄，總計他20156年他出賽28場，拿下6勝8敗，防禦率5.10.朱權在球隊允許下，以「國際賽是能讓自己成長」的理由，披上中國隊戰袍參加經典賽。（民視新聞綜合報導）

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